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Campinas registra a maior alta no preço de aluguel do Brasil
Em Campinas, o valor do aluguel supera o de grandes capitais, incluindo São Paulo, Curitiba e Goiânia, destacando-se como a cidade com o maior aumento no país.
O preço do aluguel em Campinas registrou a maior alta do país nos últimos doze meses, de acordo com um levantamento recente do DataZAP, que analisou 25 cidades brasileiras.
Com um aumento impressionante de 23,02% no último ano, a cidade viu seus valores de locação dispararem, especialmente em áreas de alta demanda.
A região do Taquaral, em particular, tem sido um dos principais motores desse aumento. Analistas apontam que a combinação de alta procura e a escassez de imóveis disponíveis impulsionou significativamente o preço do metro quadrado na área.
Veja o aumento percentual por região em Campinas:
- Jardim Nossa Senhora Auxiliadora: aumento de 44,79%, com o valor do metro quadrado chegando a R$ 53.
- Entorno do shopping Iguatemi: aumento de 42,35%, com o metro quadrado custando R$ 46.
- Vila Nova: aumento de 24,29%, com o metro quadrado a R$ 48.
- Cambuí: aumento de 21,23%, com o metro quadrado a R$ 52.
- Nova Europa: aumento de 19,92%, com o metro quadrado a R$ 40.
- Jardim Santa Genebra: aumento de 14,94%, com o metro quadrado a R$ 45.
- Swiss Park: aumento de 14,77%, com o metro quadrado a R$ 69.
- Parque das Universidades: aumento de 11,68%, com o metro quadrado a R$ 64.
- Entorno do shopping Galleria: aumento de 3,12%, com o metro quadrado a R$ 62.
- Região da Unicamp: aumento de 1,34%, com o metro quadrado a R$ 58.
Este panorama reflete as dinâmicas do mercado imobiliário local, onde a oferta limitada e a crescente demanda continuam a pressionar os preços para cima, impactando tanto inquilinos quanto investidores.
Leia também: Assessoria Imobiliária: qual é o papel desse profissional no processo de compra e venda de imóveis?
Perfil do Público Buscando Aluguel em Campinas
A pesquisa recente ofereceu insights valiosos sobre quem está procurando imóveis para alugar em Campinas, revelando tendências importantes do mercado local.
Características Demográficas e Preferências de Localização
Cerca de 55% dos interessados em aluguel não são casados, 54% não têm filhos e 58% possuem pets. Notavelmente, 47% estão procurando imóveis em bairros diferentes de onde residem, sugerindo uma preocupação com a segurança do local atual. Por outro lado, 26% buscam permanecer no mesmo bairro, movidos possivelmente por um desejo de upgrade em espaço ou qualidade devido ao aumento da renda ou à chegada de um novo membro na família. Adicionalmente, 17% dos inquiridos são de outras cidades e 10% de outros estados, refletindo a atração de Campinas como um polo educacional que acolhe estudantes de todo o Brasil.
Critérios Importantes na Escolha do Imóvel e Tipos de Imóveis Mais Procurados
A proximidade do trabalho é um fator crucial para 31% dos inquiridos, enquanto 28% focam nas características do imóvel, como o número de quartos, e outro tanto prioriza a segurança do bairro. Quando se trata do tipo de imóvel, apartamentos são os mais procurados, com 48% da preferência, seguidos por casas, com 38%, e studios, que atraem 10% dos interessados.
Esses dados destacam a diversidade nas preferências e necessidades dos locatários em Campinas, ilustrando como diferentes fatores demográficos e de estilo de vida influenciam as decisões de aluguel na cidade.
Cidades com Maior Alta de Aluguel no País
Campinas se destacou não apenas regionalmente, mas também nacionalmente, ao registrar o maior aumento no preço do aluguel entre 25 cidades analisadas em 10 estados e no Distrito Federal. Com uma alta de 23,02%, a cidade superou importantes metrópoles como São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Brasília, além de cidades litorâneas como Santos, Praia Grande e Niterói. Este aumento em Campinas também excedeu a média nacional e os índices oficiais de inflação no mesmo período.
Abaixo, segue a variação do preço de locação nos últimos 12 meses para uma compreensão mais ampla das tendências imobiliárias no Brasil:
- Campinas (SP) lidera com um aumento impressionante de +23,02%.
- Curitiba (PR) também mostrou um forte aumento, com +20,98%.
- Goiânia (GO) segue de perto com um aumento de +20,20%.
- Santos (SP) teve uma alta de +19,55%.
- Brasília (DF) registrou um aumento de +19,29%.
- Em São José do Rio Preto (SP), o aumento foi de +16,36%, enquanto Florianópolis (SC) viu seus aluguéis subirem +16,07%.
- As cidades de São José (SC) e Recife (PE) registraram aumentos de +15,81% e +15,54%, respectivamente.
- Barueri (SP) e São Bernardo do Campo (SP) mostraram crescimentos similares de cerca de +15,5%.
- Porto Alegre (RS) e Rio de Janeiro (RJ) também notaram aumentos significativos, com +15,46% e +14,81%, respectivamente.
- São José dos Campos (SP), Salvador (BA), Praia Grande (SP) e Fortaleza (CE) também enfrentaram altas notáveis no mesmo intervalo.
- Santo André (SP), Belo Horizonte (MG), São Paulo (SP), Guarulhos (SP), Niterói (RJ), Ribeirão Preto (SP), Joinville (SC), e Pelotas (RS) completam a lista com aumentos que variam de +7,72% a +13,72%.
Essas estatísticas destacam uma tendência ascendente nos preços de aluguel em várias regiões do Brasil, refletindo um mercado imobiliário dinâmico e em constante mudança.
Leia também: O que é o Club Deal Imobiliário?
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