De acordo com a Receita Federal, essa atualização oferece uma oportunidade de ajustar o valor dos imóveis ao preço de mercado, garantindo maior transparência e eficiência na declaração de bens, além de evitar ajustes futuros em casos de venda ou alienação. 

A medida abre uma possibilidade interessante para quem deseja pagar menos imposto no futuro em uma eventual venda do imóvel. Mas, será que sempre vale a pena? 

Em muitos casos, a troca de uma alíquota de 15% a 22% por uma de 4% pode ser vantajosa. No entanto, é importante considerar alguns pontos antes de tomar essa decisão. 

Perguntas como: faz sentido antecipar o pagamento do imposto se não há planos de venda no curto prazo? Ou, os recursos financeiros estão disponíveis para pagar o tributo agora ou será necessário recorrer ao mercado financeiro? Essas questões são fundamentais para avaliar se a atualização é a melhor opção no momento. 

Além do aspecto temporal, outros fatores podem influenciar essa decisão, como a possibilidade de utilizar prejuízos fiscais para reduzir o impacto do ganho de capital. 

 Também vale considerar que, ao atualizar o valor de aquisição do imóvel, o ganho de capital a ser tributado no momento da venda futura pode ser menor, reduzindo o montante a ser pago em impostos.