Entenda como uma assessoria imobiliária pode otimizar suas negociações de...
Ler maisSegundo a CBIC, apesar da queda no número de lançamentos de imóveis no país, o mercado imobiliário segue aquecido, com vendas em alta e perspectivas positivas para 2024.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com a Bra!n Inteligência Estratégica, lançou na última segunda-feira, 26 de fevereiro, os aguardados Indicadores Imobiliários Nacionais referentes ao quarto trimestre de 2023. O estudo abrangeu 220 municípios brasileiros, oferecendo uma visão abrangente do panorama dos lançamentos de casas e apartamentos.
De acordo com os dados revelados, 2023 apresentou uma redução de 11,5% no número de lançamentos em comparação com o ano anterior. Foram registradas 293.013 novas unidades residenciais entrando no mercado, em contraste com as 331.010 de 2022. Apesar dessa diminuição quantitativa, o valor total das novas moradias permaneceu estável em R$ 174 bilhões, evidenciando uma valorização contínua do setor.
No que diz respeito às vendas de imóveis, houve uma queda de 3,2% em comparação com o trimestre anterior e alta de 1,7% considerando o mesmo período de 2022. No entanto, de acordo com a CBIC, o mercado segue forte e aderente, uma vez que há demanda para os imóveis lançados, visto que, o estoque de imóveis novos, incluindo unidades na planta, em obras e recém construídas, registrou uma queda de 11% em 2023, totalizando 35 mil unidades a menos do que em 2022.
Esse cenário de redução do estoque e aumento das vendas indica uma dinâmica promissora no mercado imobiliário brasileiro, sinalizando uma contínua demanda por propriedades recém-lançadas.
A visão da CBIC para o ano corrente é otimista, respaldada por diversos fatores econômicos favoráveis. A expectativa é de estabilidade nos lançamentos imobiliários, impulsionada pela queda da taxa de juros, pela redução do índice de desemprego e pelas perspectivas de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB).
A instituição destaca que a continuidade da queda dos juros, juntamente com o andamento do programa Minha Casa Minha Vida, são fatores-chave que sustentam essa previsão positiva. As mudanças no programa, como a redução dos juros dos financiamentos e a ampliação dos limites de preços e de pessoas aptas a participarem, devem impulsionar especialmente o segmento popular, liderando os lançamentos neste ano. Segundo a Cbic, aproximadamente 48% das unidades habitacionais lançadas nos últimos 3 meses de 2023 foram do programa federal. As vendas de moradias do MCMV contribuíram com 39% do total do 4º trimestre, e a expectativa é que o segmento continue a impulsionar o setor em 2024.
A CBIC projeta um aumento entre 5% e 10% no mercado imobiliário do Minha Casa Minha Vida em 2024, enquanto para o mercado geral, a expectativa é de um crescimento de até 5%, desde que os indicadores econômicos se mantenham estáveis.
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